7年前，

西安美寓华庭三期（高新尚居小区）

数百位业主以均价每平方米4750元

按揭买下位于高新区的限价房，

但没想到从此踏上了漫长的维权之路

——房子差点烂尾，

业主们无奈

交了全款给承建方后房子终于落成。

但近日一个坏消息传来：

房子还是“在建工程”时就被抵押，

至今未解押，房产证办理遥遥无期。

可能下一秒，房子就会被抵押权人收回。

业主：

交了全款终于入住

才发现早已经被抵押

“听说2014年就开始卖了，我是2017年买的，当时房子主体已经盖起来了，我看着房子主体都起来了，想着绝对没问题的，没想到会发生这么多事。”近日，该小区业主赵丽向华商报反映，小区是限价房，没想到购买后，却遭遇维权困境。

西安美寓华庭三期小区位于科技八路，小区内有三栋楼，均为高层，地下车库口位于小区东侧，处于封闭状态。近日，华商报记者对该小区进行了走访，多位业主对华商报记者描述了买房经过。

“当时每平米4000多元，我买的房子80平方米左右，两室一厅，总价近40万元。”赵丽告诉华商报记者。多名业主证实，购房后房子却迟迟不能按照约定时间交房，业主们很着急，担心房子烂尾，后来在有关部门的协调下，交了剩余房款作为建设资金使用，终于在2025年拿到了钥匙，部分业主在简单装修后于2025年完成了入住。

但最近一名业主发现，房子早在建设期，就已经被抵押给了陕西文投影业投资管理有限公司，如果开发商无力偿还对陕文投影业的借款，房子的归属权就成了问题：到底是属于陕文投影业，还是属于业主个人呢？况且，这样的状况下，根本就办不了房产证。

“买限价房是要符合相关政策的，都是收入比较低的人。一开始东拼西凑付了首付，每月还房贷，有压力但是也有盼头。但一直交不了房，我们不断向上面反映，最后法院出面调解，让我们交了首付后剩下的房款，交到法院指定账户，然后房子才终于盖完，我们才住进来。”一位高姓业主说。

一位业主表示，该小区业主群体都属于中低收入阶层，一次性交剩余尾款时，很多业主都是求遍了所有亲戚好友，好不容易凑齐了钱。“如果房子出了问题，那真的就是倾家荡产了。”